Предлагаю вниманию запорожцев детальный анализ новых тарифов от КП «Наше місто».
На ближайшее внеочередное заседание исполкома, которое состоится 15 августа специально для того, чтобы окончательно передать многоквартирные дома г. Запорожье вместе с их обитателями в «коммунальное рабство» новосозданному КП «Наш город», будут вынесены для утверждения тарифы на содержание дома от этого удивительного коммунального предприятия – фантома, у которого на сегодняшний день нет ни персонала, ни материально-технической базы, ни оборотных средств, необходимых для обслуживания более 3 800 многоквартирных домов.
Ниже приведены данные о диапазоне тарифов КП «Наш город», которые планируется принять на заседании горисполкома 15 августа 2016 г.
| Диапазон тарифов, грн./м2 | Количество домов | Уд. вес |
| до 1 грн. | 696 | 18 % |
| 1-2 грн. | 433 | 11 % |
| 2-3 грн. | 896 | 23 % |
| 3-4 грн. | 903 | 23 % |
| 4-5 грн. | 464 | 12 % |
| 5-6 грн. | 244 | 6 % |
| 6-7 грн. | 109 | 3 % |
| 7-8 грн. | 64 | 2 % |
| 8-9 грн. | 30 | 1 % |
| 9-10 грн. | 12 | 1 % |
| 10-11 грн. | 6 | 0 % |
| 11-12 грн. | 1 | 0 % |
| Итого | 3 858 | 100,0% |
Разумеется, у жителей города не могут не вызывать удивление тарифы на содержание дома, размер которых намного превышают 5 грн. на м2. А таких домов немало – 466 домов (более 10% от общего коливества).
Неужели чиновники в мэрии всерьез думают, что жители двухкомнатной квартиры побегут платить 200 – 500 гривен квартплаты, а жители трехкомнатной выложат от 300 до 600 гривен в месяц? Ведь не все же горожане работают начальниками цехов на металлургических заводах группы «Метинвест» …
Практика тарифообразования в домах ОСМД и ЖСК показывает, что в среднем экономически обоснованный размер взносов совладельцев на управление и содержание дома для пятиэтажки на сегодняшний день составляет в районе 2,00 – 2,50 грн. на м2, а для девятиэтажки с лифтом — от 2,50 до 3 гривен на м2.
Такие размеры взносов совладельцев позволяют не только поддерживать дом в состоянии не худшем, чем на момент передачи дома в управление ОСМД, но и постепенно улучшать техническое состояние дома: выполнять текущие ремонты, качественно осуществлять подготовку дома к отопительному сезону, а также накапливать средства на утепление дома и энергосбережение.
Исходя из этого, тарифы КП «Наш город» как минимум по 1 833 многоквартирным домам (почти половина от общего количества домов), являются банально завышенными.
В предлагаемом к утверждению тарифе на содержание дома, который в среднем по городу составляет в районе 3,10 грн. на м2, заложены следующие расценки на услуги:
— уборка придомовой территории – в среднем 93 копейки на м2;
— техническое обслуживание сетей водопровода, канализации и отопления — 49 копеек;
— техобслуживание и текущий ремонт электросетей — 16 копеек;
— текущий ремонт конструктивных элементов дома и сетей водопровода, канализации и отопления — 1 грн. 14 копеек!!!;
— техобслуживание лифтов (при наличии) — 27 копеек;
— электроэнергия: на освещение мест общего пользования — 27 копеек, на энергоснабжение лифта (при наличии) – 24 копейки.
Следовательно, на ближайший год в тарифы КП «Наш город» по статье «текущий ремонт» заложено более 100 млн. грн. Как говорится, свежо придание — да верится с трудом.
Самое смешное, что запланированные объемы работ по текущему ремонту основаны на последних актах весеннего осмотра домов. И те жители, которые больше всех настаивали на том, чтобы в актах осмотра были отражены реально необходимые объемы работы по текущему ремонту – и получили самые высокие тарифы на текущий ремонт. Так, по нескольким домам на улицах Александровская (бывшая Дзержинского) — №68 и 114, пр. Соборный, 43, 100, 214-1, а также Гагарина, 10 и Крепостная (бывшая Грязнова) №81, только на текущий ремонт заложено более 6 грн. на м2.
Особая ирония заключается в том, что абсолютным рекордсменом по размеру тарифов в г. Запорожье стал дом по ул. Крепостная, 81 с тарифом 11,89 грн. на м2. Таким образом, жители этого трёхподъездного четырёхэтажного дома на 24 квартиры будут оплачивать за содержание дома более 21 тыс. грн. в месяц (в среднем по 880 гривен с квартиры). И вы скажете после этого, что крепостное право у нас отменили в 1861 году?!
Самое интересное, что в тарифах КП «Наш город» не заложены такие жизненно важные для жителей виды услуг, как диспетчеризация лифтов (то есть вызов бригады монтеров для извлечения пассажира из кабины застрявшего лифта), а также аварийная служба. Объяснение этому факту вызывает еще большее удивление – оказывается, городская власть собирается финансировать аварийные и оперативно-диспетчерские службы КП «Наш город» за счет средств городского бюджета!!!
То есть, жители домов частного сектора, а также домов ОСМД и ЖСК, которые исправно платят налоги в бюджет г. Запорожье, будут оплачивать из своего кармана за жителей многоквартирных домов, которые не желают самостоятельно содержать принадлежащее им имущество (многоквартирный дом) и висят на шее у коммунального предприятия, которое, пользуясь их незнанием и пассивностью, самым наглым образом обворовывает их, фактически не предоставляя им те виды услуг по содержанию дома, которые носят накопительный характер (прежде всего это касается текущего ремонта и обслуживания сетей водопровода, канализации и отопления).
Такой «шары» даже при Советском Союзе не было – в советские времена за счет бюджета выполнялись только капитальные ремонты государственных на тот момент домов. Если уже развивать эту тему, тогда давайте сделаем, как в Туркменистане: если и не все жилищно-коммунальные услуги будут бесплатными, то хотя бы квартплата.
Самое интересное, что при объеме доходов городского бюджета в 5,4 млрд. грн. и «цене вопроса» квартплаты в районе 400 млн. грн. в год это вполне реально можно осуществить. И никакого «геморроя» с квитанциями, долгами населения и т.д. А также сделаем бесплатный проезд (никаких тебе билетов, «зайцев», кондукторов), не говоря уже о бесплатной согласно закона медицине и образовании. По меньшей мере странные представления о социальной справедливости имеет новая городская команда …
Впрочем, иллюзии о всеобщем рае и благоденствии в отдельно взятом городе Запорожье развеиваются, когда пробуешь найти ответ на вопрос: а как же тогда получился средний тариф по городу 3,10 грн. на м2, если в него вообще не заложено отнюдь недешевое содержание аварийных и оперативно-диспетчерских служб?
При этом, по некоторым домам отдельные виды услуг на содержание дома, без которых ну никак не обойтись, вообще не предусмотрены в тарифе:
— уборка придомовой территории не предусмотрена для 763 домов;
— техническое обслуживание сетей водопровода, канализации и отопления не планируется проводить в 731 доме;
— техобслуживание и текущий ремонт электросетей – в 468 домах;
— текущий ремонт – в 1 085 домах;
— освещение мест общего пользования вообще не будет производиться в 858 домах.
Исходя из анализа того перечня услуг, которые планируется заложить в тарифы на содержание дома КП «Наш город», следует, что:
— лестничные клетки, подвалы, технические этажи и крыши никто вообще убирать не планирует. Таким образом, подъезды наших домов и дальше будут приходить в запустение: паутина, грязные лестницы, «бычки» и замызганные окна в подъездах достанутся нам в наследство от КП «Основание»;
— дератизацию и дезинсекцию также никто не собирается проводить – все эти «приятные хлопоты» в виде борьбы с крысами и блохами лягут на плечи жителей дома;
— техобслуживание ливневой канализации также в тарифе абсолютно не предусмотрено: да здравствуют проржавелые разваливающиеся водосточные трубы, вода из которых будет хлыстать с верхних этажей вниз по стене дома и размывать штукатурку и кирпич на стенах, приводя к таким привычным для многих горожан разводам на потолке от сырости и плесени.
— уборка и вывоз снега, посыпка придомовой территории противообледенительными смесями – не предусмотрены как класс. То бишь, зимою с утра пораньше берем в руки лопаты и расчищаем себе дорогу до остановки транспорта. А сосульки на крышах будем сбивать снежками ;-).
— полив зеленых насаждений, покос травы, кронирование и снос аварийных деревьев – по-прежнему эти приятные проблемы жители будут решать самостоятельно.
Чудеса – да и только. Платим больше 3 грн. на м2 — и при этом сами убираем подъезды, чистим и вывозим снег, травим крыс и блох, косим траву и сносим аварийные ветки и деревья.
Исходя из этого, напрашивается следующий вывод: городская власть пытается искусственно завысить размер тарифа на содержание дома, заложив в него изначально невыполнимые объемы работ по текущему ремонту — более 100 млн. грн. на год. Очевидно, что как и все предыдущие годы, этот текущий ремонт систематически выполняться не будет, а оплаченные жителями средства на текущий ремонт будут банально разворовываться.
Несложно спрогнозировать, как события будут развиваться дальше: из городского бюджета будут продолжать выделять немалые деньги на капитальный ремонт жилого фонда (ведь нужно же как-то затыкать образовавшуюся в результате воровства на текущем ремонте «дыру» в финансировании содержания жилого фонда), а также содержание аварийных и диспетчерских служб, которые будут «заносить хвосты» за нерадивыми коммунальщиками.
Таким образом, принцип «двойной оплаты» живет и побеждает: сначала платим налоги, затем оплачиваем жилищно-коммунальные услуги, а потом еще раз за счет оплаченных нами налогов финансируются те же жилищно-коммунальные услуги. И так до бесконечности.
Михаил КВЯТКОВСКИЙ
|
