Оренда приватних будинків у Запоріжжі: скільки коштує житло у 2026 році (ФОТО)
14:04 23 Січня, 2026
Ринок оренди приватних будинків у Запоріжжі на початку 2026 року демонструє нестандартну динаміку. Попри сезонний спад, кількість запитів на оренду будинків не зменшується, а в окремих районах навіть зростає. Основні причини — регулярні відключення електроенергії, бажання мати автономне опалення та потреба у більш безпечному житлі з власним подвір’ям.
На профільних майданчиках одночасно представлені як бюджетні варіанти, так і будинки середнього та вищого сегментів — із великою різницею в умовах і ціні.
Оренда будинку Запоріжжя недорого: від 5 до 8 тисяч гривень на місяць
Найдоступніші пропозиції зосереджені переважно у приватному секторі Вознесенівського, Заводського, Дніпровського та Шевченківського районів. Йдеться про будинки площею 50–80 м² з мінімальним ремонтом.
Ціни у цьому сегменті:
- 5 000 грн — район Пушкіна, будинок близько 70 м²
- 6 000 грн — дачні будинки або приватна забудова біля промзон
- 8 000 грн — житло у Шевченківському районі або на Правому березі
Важлива особливість цього сегмента — умови оренди часто включають догляд за тваринами. Власники, які тимчасово виїхали з Запоріжжя через обстріли, залишають у будинках собак, котів або домашню птицю. Саме тому такі пропозиції часто орієнтовані не лише на оплату, а й на відповідальність орендаря.
Такі варіанти найчастіше розглядають:
- родини без високих вимог до ремонту;
- переселенці;
- люди, які готові обміняти нижчу ціну на додаткові побутові обов’язки.
Середній сегмент оренди будинків у Запоріжжі
Будинки вартістю 8 000–15 000 грн наразі формують найбільш активний сегмент ринку. Це житло з кращим станом, меблями та окремими перевагами — більша площа, утеплення, господарські споруди.
Поширені параметри:
- площа 70–100 м²;
- закритий двір;
- індивідуальне опалення;
- можливість встановлення генератора або твердопаливного котла.
Саме в цьому сегменті помітно, що орендарі дедалі частіше обирають будинки замість квартир. Причина практична: під час відключень світла приватний будинок дозволяє підтримувати тепло, воду й базову автономність, чого складно досягти у багатоповерхівках.
Орендодавці, своєю чергою, рідше знижують ціни в середньому сегменті, адже такі будинки швидко знаходять орендарів.
Дорожчий сегмент: хто орендує будинки за 30–35 тисяч гривень
Окрему нішу на ринку формує дорожчий сегмент оренди будинків у Запоріжжі — від 30 000 до 35 000 грн на місяць. Такі пропозиції зосереджені переважно у Шевченківському, Хортицькому та Вознесенівському районах.
Типові характеристики цього сегмента:
- площа від 70 до 160 м²;
- сучасний або капітально оновлений ремонт;
- повністю укомплектовані меблями й технікою будинки.
У результаті оренда будинків у Запоріжжі дедалі частіше розглядається як більш стабільний формат житла, навіть якщо він дорожчий за квартиру.
