Какие квартиры можно купить в Запорожье под государственные программы: анализ цен и предложений (ФОТО)

17:00 9 декабря, 2025

Во время, когда потребность в жилье становится все более острой, особенно в областях, принимающих внутренне перемещенных лиц, вопрос — какие квартиры сегодня реально можно приобрести в Запорожье с привлечением государственной поддержки — приобретает особую актуальность. Местные и всеукраинские программы предоставляют шанс многим семьям, молодым людям, ветеранам или ВПЛ получить собственное жилье на льготных условиях, часто — значительно доступнее рыночных.

В этом материале мы рассмотрим, какие типы квартир (новостройки, жилье в рамках социальных строительных проектов, квартиры для ВПО и ветеранов) сейчас предлагаются в Запорожье под различными госпрограммами, на каких условиях их можно приобрести и для кого они — реальная возможность улучшить жилищные условия.

Этот обзор поможет сориентироваться всем, кто рассматривает переселение в город или ищет свое первое жилье — только надо знать, куда обращаться и на что обращать внимание.

В городе одновременно выставляют на продажу как новостройки вроде ЖК «Основа» или ЖК «Квартал», так и полностью готовые квартиры с ремонтом на бул. Шевченко, проспекте Соборном и в районах Днепровский, Коммунарский, Вознесеновский. Диапазон стоимости жилья, которое можно приобрести при участии госпрограмм, колеблется примерно от 29-30 тыс. $ за двухкомнатные варианты до 50-53 тыс. $ за новые большие или отремонтированные квартиры со студийной планировкой.

Какие квартиры сейчас реально купить в Запорожье под государственные программы: анализ предложений

Сегмент жилья в Запорожье под госпрограммы заметно расширился: собственники активно подстраивают сделки под еОселю, работают с сертификатами, а часть новостроек — сразу заявляет совместимость с государственной поддержкой. На основе актуальных объявлений складывается четкая картина: в городе уже доступны квартиры практически во всех ключевых районах и в очень разном ценовом коридоре — от бюджетных двухкомнатных до дорогих студий с дизайнерским ремонтом.

1. ЖК «Основа», 2-комнатная, 56,1 м² — 35 000 $

Район: Александровский
Тип сделки: собственник, естьОбъект поддерживается

Это типичное предложение для покупателей, которые ищут новостройку в среднем ценовом сегменте. Преимущество комплекса — современная планировка, новый фонд, возможность приобрести жилье под еОселю без дополнительных переплат.

Один из самых доступных вариантов новостройки, соответствующий условиям госпрограммы.

2. Квартира с ремонтом на бул. Шевченко, 60 м² — 35 999 $

Район: Вознесеновский
Тип сделки: сертификат естьОселя

Готовая квартира с качественным ремонтом — сегмент, который обычно дороже. Но цена здесь приближена к новостройке, что делает ее конкурентной.

Преимущества:

центральный район;
полная готовность к проживанию;
собственник работает с сертификатом.

3. ЖК «Квартал», студия 50 м² — 53 000 $

Район: Вознесеновский
Сделка: естьОселя, без комиссии

Это премиум-сегмент для госпрограмм. Квартира с дорогим ремонтом, большой кухней-гостиной и современными решениями.

Вывод: Подходит тем покупателям, кто хочет новое дизайнерское жилье и готов к более высокому бюджету под еОселя.

4. 3-комнатная на пр. Соборном, 62 м² — 44 000 $

Район: Вознесеновский
Сделка: сертификат возможен

Такие предложения встречаются редко: трехэтажное жилье в центре по адекватной цене. Подходит семьям, которые претендуют на больший метраж в рамках госпрограмм.

5. 2-комнатная в Днепровском районе, 54 м² — 30 000 $

Сделка: сертификат, собственник

Это самое дешевое предложение среди присланных. Цена 30 тыс. $ — редкость для двухкомнатных, совместимых с госпрограммами.

6. 2-комнатная на Песках, 73 м² — 51 000 $

Район: Коммунарский
Сделка: подходит под госпрограммы

Большой метраж район со стабильной инфраструктурой. Подходит тем, кто хочет просторную квартиру и может подтвердить право на увеличенный лимит стоимостной оценки под еОселю.

7. 2-комнатная (новостройка), 53 м² — 29 500 $ — 29 500 $

Район: Коммунарский
Сделка: еОселя, без %

Это одна из самых выгодных позиций в сегменте «новостройка госпрограмма». Низкая цена объясняется черновым состоянием.

Общая аналитика рынка

Диапазон цен жилья под госпрограммы Запорожье:
29 500 $ — 53 000 $
Средний бюджет квартиры под еОселю в городе:
≈ 35-40 тыс. $
Чаще всего продаются:
- 1- и 2-комнатные
- новостройки в Александровском и Коммунарском районах
- квартиры с ремонтом в Вознесеновском
Спрос изменил поведение продавцов:

В большинстве объявлений прямо указано: естьОселя, сертификат, можно под госпрограммы. Это значит, что продавцы готовы входить в длительные и формализованные процедуры — спрос большой.

Рынок еОселя жилье в Запорожье сегодня предлагает достаточно вариантов во всех бюджетах. Есть как новостройки с минимальной ценой от 29,5 тыс. $, так и премиальные студии за 50 тыс. $. Государственные программы открыли доступ к жилью для военных, ВПЛ, молодежи и госслужащих — и продавцы уже адаптируют под это свои предложения.

Яна Мозуль

Редактор