В Запорожье почти на год сместились сроки восстановления многоэтажек, между которыми попала ракета
18:04 4 февраля, 2025
Две девятиэтажки по улице Запорожская, 2А и 2Б в 2023 году пострадали от ракетного обстрела. В этом году должно было закончиться восстановление обоих домов, однако летом договор с подрядчиком был расторгнут и работы приостановили. Только в конце осени восстановление возобновили, но сроки пришлось сместить.
Журналисты решили разобраться, почему жителям домов придется ждать восстановления только в 2025 году.
22 марта 2023 года — день трагедии
22 марта 2023 года в Запорожье прогремело 6 взрывов. Одна из шести ракет попала между двумя многоэтажками, в которых из-за атаки частично были разрушены квартиры, балконы, крыши и выбиты окна. Также взрывной волной и обломками были повреждены соседние жилые дома, машины и другие объекты гражданской инфраструктуры города.
Более 30-ти человек были ранены. К сожалению, один человек погиб.
Больше всего пострадал дом по улице Запорожской, 2А — два крайних подъезда были сильно разрушены. Чуть меньше от взрывной волны пострадал дом 2Б, который находится в нескольких метрах от предыдущего — повреждения получили балконы и окна.
Начало восстановления
Сначала власти заказали работы по обследованию домов, чтобы понять объемы разрушений и возможности для восстановления. Такая закупка состоялась в марте и стоила — 97,8 тысячи гривен. Следующим решением стал заказ проекта восстановления и авторского надзора. Это стоило — более 4 миллионов гривен. Разработку проекта отдали фирме «Анстрой Проект» в конце марта 2023-го.
Стоит заметить, что бенефициарами фирмы «Анстрой Проект» являются Павел Черный, Елена Шуваева, Артем Ичетовкин. Застройщик участвует в закупках уже не первый год. При этом журналисты проекта Наши деньги. Запорожье писали ранее о том, что Павел Черный помогал «разыгрывать» тендеры. Кроме этого, как пишет Запорожский центр расследований, в контексте восстановления «Анстрой Проект» получал и проекты на другие дома. Например, проект реставрации исторического дома по Соборному, 151, или проект для Зестафонской, 8.
Впоследствии, в конце октября 2023 года, Служба восстановления и развития инфраструктуры заключила договоры на восстановление домов. Капитальный ремонт дома 2-А оценили в 111,5 миллиона гривен, а дома рядом — почти 25,5 миллиона гривен. При этом дом 2-Б хотели отстраивать еще в августе и оценили стоимость в 45,2 миллиона гривен, но торги не состоялись.
Также отдельно власти заказали демонтаж и земельные работы. Договор на более 7 миллионов гривен заключили с фирмой «Городское Строительство». Это та же фирма, которая получила подряд на восстановление обоих домов.
Еще чуть больше миллиона было потрачено на заказ авторского и технического надзора на суммы 18 тысяч и 1 миллион гривен соответственно.
Работы начали в декабре 2023 года, когда подрядчик получил предварительный аванс. Впоследствии, весной уже активно велись демонтажные работы.
— Восстановление жилья — среди наших приоритетных направлений работы сегодня. Люди хотят вернуться домой. Поэтому наша задача — восстановить как можно скорее их дома, разрушенные войной. В частности, работы по капитальному ремонту по Запорожской 2Б планируем завершить уже в июле 2024 года, а вот капитальный ремонт соседнего дома по Запорожской 2А, который более пострадавший, будем пытаться завершить в декабре 2024 года, но это при условии устойчивого финансирования, — отчитывался в середине апреля 2024 года Олег Галич, начальник Службы восстановления и развития инфраструктуры в Запорожской области.
Вплоть до лета 2024 года Служба восстановления регулярно сообщала об активном ходе работ. В частности, подрядчик до июля 2024 года успел:
- разобрать конструкции с 1-го по 9-й этаж первого подъезда (дом 2-А),
- разобрать техническое подполье 1-го подъезда и старый утеплитель чердака 2-го подъезда (дом 2-А),
- начал утепление фасада 2-го подъезда (дом 2-А),
- демонтажные и отделочные работы в квартирах 4-го подъезда (дом 2-Б),
- установил металлопластиковые окна в 4-м подъезде (дом 2-Б).
Поэтому в середине лета работы подошли к началу монтажа плит цокольного этажа в доме 2-А, где должны были полностью восстановить подъезд №1 и отремонтировать квартиры в подъезде №2. А в доме 2-Б должны были завершить отделочные работы и восстановление балконов. Согласно техническому заданию, в обоих проектах было прописано восстановление для каждой отдельной квартиры.
Фото февраль 2024 года
Что пошло не так?
Несмотря на то, что весной 2024 работы шли в темпе, летом их начали приостанавливать. Впоследствии, Служба восстановления в Запорожской области из-за невыполнения обязательств по договору, расторгла в одностороннем порядке договор с Генподрядной организацией ООО «Городское строительство».
При этом, как пояснили в Службе восстановления, в начале строители работали по графику, но в апреле темпы выполнения работ снизились.
«Работы на объекте сначала замедлились, начало наблюдаться отсутствие рабочих на объекте, а впоследствии работы Генподрядчиком вообще были прекращены в одностороннем порядке, и так и не были им восстановлены», — сообщили в Службе восстановления.
За неудовлетворительное выполнение Генподрядчиком ООО «Городское Строительство» строительных работ на объекте, игнорирование требований заказчика возобновить строительные работы на объекте, безоговорочное нарушение Генподрядчиком сроков календарного графика выполнения работ по объекту на значительный срок, что составляет более 50 дней по позициям работ в календарном графике, договор был расторгнут 19 августа.
После этого начались неудачные попытки найти нового подрядчика. Так, в течение лета-осени 2024 Служба восстановления неоднократно объявляла тендеры на Прозорро, на которые не было предложений. Наконец, в начале ноября был найден новый подрядчик. Компания «УКРБУДПРОЕКТСИТИ» взялась восстанавливать оба дома. Новый подряд по дому Запорожская, 2-А оценили на сумму 95,5 миллионов, которая меньше прошлогодней. Вместе с этим, восстановление дома 2-Б оценили почти на ту же стоимость, что и в прошлый раз — на сумму 24,7 млн.
ООО «Укрбудпроектсити» сейчас уже работает над несколькими объектами в городе. В частности над реконструкцией дома №44 на проспекте Соборном, смета которого составляет 120 миллионов гривен, и дома на Зестафонской, 8, где стоимость работ оценивается в 96 миллионов гривен. В обоих тендерах «Укрбудпроектсити» была единственным участником и победителем. В случае с тендером на восстановление дома по ул. Запорожской 2-А, компания обошла ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «АТЕРА ДЕВЕЛОПМЕНТ», которая предложила меньшую стоимость, однако имела несоответствия в документах.
Как новые сроки восстановления домов?
Итак, почти на год затянулись сроки восстановления обоих домов. Как сообщили в Службе восстановления, в доме по ул. Запорожская 2-Б, в рамках проекта будет выполнено:
- демонтаж поврежденных конструкций 4-го подъезда;
- восстановление несущих конструкций 4-го подъезда дома;
- ремонт квартир и лестничных клеток 4-го подъезда дома;
- установка (замена) поврежденных окон и дверей;
- восстановление инженерных сетей.
Сейчас подрядчик проводит организационно-подготовительные работы, в частности по восстановлению инженерных сетей в квартирах 4-го подъезда и по усилению несущих конструкций, продолжается завоз строительных материалов. Срок завершения строительства 2й квартал 2025г. (при условии устойчивого финансирования).
В доме по ул. Запорожская 2-А, согласно рабочего проекта будет выполнено:
- демонтаж поврежденных конструкций 1-го подъезда,
- восстановление (строительство) 1-го подъезда дома,
- полное восстановление инженерных сетей, ремонт квартир и лестничных клеток,
- установка окон и дверей;
- ремонт шахты лифта, установка лифтового оборудования 1-го подъезда,
- ремонт кровли, утепление фасадов, благоустройство территории.
Уже выполнили демонтаж конструкций 1-го подъезда, устройство техподполья, утепление чердачного перекрытия 2-го подъезда, и герметизацию межпанельных швов торцевой стены 2-го подъезда. Начали монтаж плит перекрытия цокольного этажа, и кирпичную кладку стен 1-го этажа. При благоприятных погодных условиях, согласно технологий выполнения работ, продолжается утепление фасадов 2-го подъезда. Подрядчик проводит организационно-подготовительные работы, в частности продолжается завоз строительных материалов.
Срок завершения строительства по договору — октябрь 2025г, при условии устойчивого финансирования.
Фото декабрь 2024 года
Материал подготовлен при сотрудничестве с ресурсом «БезБрехни» в рамках проекта «Контроль восстановления»
