У Запоріжжі пропонують не відновлювати зрйнований від обстрілу будинок: жителі отримають компенсацію
11:01 24 февраля, 2025
Йдеться про будинок по вулиці Фелікса Мовчановського в Запоріжжі, який було зруйновано внаслідок обстрілу 23 січня 2025 року.
Про це повідомляє Акцент з посиланням на проєкт рішення міської ради.
Проєкт рішення Запорізької міської ради підготовлено відповідно до положень Закону України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України» (далі – Закон).
Пунктом четвертим частини першої статті 1 Закону визначено, що знищеними об’єктами нерухомого майна є об’єкти, які розташовані в Україні та стали непридатними для використання за цільовим призначенням внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, відновлення яких є неможливим шляхом поточного або капітального ремонту, реконструкції, реставрації чи економічно недоцільним.
Житловий будинок №25 по вул. Фелікса Мовчановського – 2-поверховий, 2-під’їздний, збудований 1930 року. Загальна площа будинку складає 576 м², загальна кількість квартир – 8. 23.01.2025 внаслідок потрапляння боєприпасу поряд зазначеним вище будинком було зруйновано несучу стіну з головного фасаду. По конструкціях будинку наявні численні тріщини в тримальних стінах, елементи даху та покрівлі частково зруйновано.
Департаментом з управління житлово-комунальним господарством Запорізької міської ради укладено договір з ФОП Олексій Марков на виконання робіт з технічного обстеження будівельних конструкцій, пошкоджених внаслідок воєнних дій по вул. Фелікса Мовчановського, буд. №25 в м. Запоріжжі. За результатами обстеження складено відповідний Звіт від 12.02.2025, шифр 11895, у висновках і рекомендаціях якого зазначено, що обстеження виявило пошкодження та руйнування тримальних конструкцій будинку. В цілому технічний стан конструкцій об’єкта віднесено до категорії технічного стану «4» — аварійний, через стан зовнішніх та внутрішніх стін, перегородок, міжповерхового та горищного перекриття, горища та покрівлі. Об’єкт не придатний для використання за цільовим призначенням.
Враховуючи стан будівлі, відновлення конструкцій будинку вважається недоцільним. Відновлення можливе лише шляхом повного демонтажу та будівництва нових конструкцій будівлі, орієнтовна вартість яких може складати 50 000,000 тис. грн. Водночас, вартість житлових сертифікатів за знищене майно орієнтовно складатиме 11 184,098 тис. грн.
Окрім цього, 20.02.2025 року проведено збори співвласників будинку, за результатами яких співвласниками вирішено надати згоду на отримання житлових сертифікатів та повний демонтаж конструкцій будинку.
Рішення щодо економічної недоцільності відновлення об’єкта нерухомого майна шляхом поточного або капітального ремонту, реконструкції та реставрації приймаються органами місцевого самоврядування на підставі обґрунтовуючих розрахунків, складених у довільній формі, за якими сукупні витрати, необхідні на відновлення об’єкта, перевищують сукупні витрати, необхідні на нове будівництво аналогічного об’єкта нерухомого майна, або сукупний обсяг компенсації, які можуть отримати власники зруйнованого житлового будинку.
