Ціни на оренду кімнат у гуртожитках Запоріжжя у листопаді 2025 року (ФОТО)

17:00 7 Листопада, 2025

У Запоріжжі восени 2025 року ситуація на ринку оренди залишається напруженою — попит на недороге житло зростає, а вибір доступних варіантів поступово скорочується. Найпопулярніший формат серед студентів, молодих фахівців і внутрішньо переміщених осіб — кімнати у гуртожитках. Це варіант, який дозволяє зменшити витрати на проживання, зберігши базові умови комфорту.

За актуальними даними з онлайн-майданчиків, станом на листопад 2025 року вартість оренди кімнати в гуртожитку у Запоріжжі коливається від 1600 до 3000 гривень на місяць. Найнижчі ціни спостерігаються у старих будівлях без ремонту, а дорожчі варіанти пропонують відремонтовані кімнати з технікою та меблями.

Поточні ціни та умови оренди

Серед найсвіжіших пропозицій:

кімната у гуртожитку на вул. Дудикіна, 6.11 (Дніпровський район) — 19 м², оренда за 2000 грн;
кімната на вул. Лахтінській, Бабурка (Хортицький район) — 18 м², ціна 2500 грн;
оренда кімнати у Вознесенівському районі — 18 м², 2500 грн;
кімната без ремонту у Вознесенівському районі — 17,5 м², 1600 грн;
кімната з ремонтом і технікою у Шевченківському районі — 18 м², 3000 грн.

Таким чином, середня вартість оренди кімнати в гуртожитку по Запоріжжю становить близько 2300 гривень на місяць, без урахування комунальних платежів. В осінньо-зимовий період ціна проживання зростає через додаткові витрати на опалення.

Райони з найпопулярнішими пропозиціями

Найбільше активних оголошень про оренду кімнат у гуртожитках розміщено у Вознесенівському та Дніпровському районах. Тут сконцентровані університети, промислові підприємства та офіси, тож житло в цих частинах міста традиційно користується попитом.
Хортицький район пропонує кімнати з базовими умовами за середньою ціною близько 2500 грн, тоді як Шевченківський залишається дорожчим сегментом через наявність оновлених гуртожитків з технікою та ремонтом.

Що впливає на ціну

Ціна оренди залежить від кількох ключових чинників. Найважливішими залишаються стан житла, наявність меблів і побутової техніки. Кімнати після ремонту або з кондиціонером і пральною машиною зазвичай коштують на 30–40% дорожче, ніж старі варіанти без зручностей.
Суттєво впливає й місце розташування: кімнати ближче до центру або до навчальних закладів мають стабільно високий попит. Важливим чинником також є формат самого гуртожитку — блочні секції з власним санвузлом оцінюються дорожче, ніж кімнати у спільних блоках.

Тенденції ринку оренди у Запоріжжі

Аналітики місцевих агенцій відзначають, що восени 2025 року ціни на оренду в Запоріжжі залишаються відносно стабільними. Проте вже у грудні очікується незначне підвищення вартості — орендодавці традиційно закладають у вартість опалення та сезонні комунальні витрати.
Сегмент гуртожитків залишається найпопулярнішим серед студентів та тих, хто шукає тимчасове житло на кілька місяців. Через стабільний попит найкращі варіанти з ремонтом і технікою здаються за кілька днів після публікації оголошення.

Поради орендарям

Під час вибору кімнати в гуртожитку експерти радять одразу уточнювати, чи входять у вартість комунальні платежі, чи є інтернет, пральна машина та доступ до кухні.
Також варто перевіряти документи власника або адміністрації гуртожитку, щоб уникнути шахрайських схем.
Орендарям, які планують проживати довше, варто укладати письмовий договір і фіксувати суму оренди та умови оплати.

Висновок

Станом на листопад 2025 року ціни на оренду кімнат у гуртожитках Запоріжжя варіюються від 1600 до 3000 гривень. Найдешевші пропозиції зосереджені у Вознесенівському районі, а найкомфортніші — у Шевченківському. Незважаючи на сезонне підвищення, гуртожитки залишаються найдоступнішим типом житла у місті, що забезпечує мінімальні витрати при базовому рівні комфорту.

Яна Мозуль

Редактор