$30 000 на старті: експерти агентства радять, у яку нерухомість інвестувати у Запоріжжі
15:00 23 Травня, 2025
$30 000 — це поріг, з якого починається реальна розмова про інвестиції в нерухомість. На перший погляд здається, що вибір чималий: квартира, будинок чи, можливо, комерційне приміщення. Але чи кожен варіант однаково ефективно працює на ваш дохід?
Агентство нерухомості «Арсенал» проаналізувало три найпоширеніші сценарії вкладень у межах бюджету до $30 000. Ось до чого дійшли експерти.
ВАРІАНТ 1. Квартира у спальному районі або дві «однушки»
У цьому сегменті найбільш доступні об’єкти — це двокімнатні квартири на вторинному ринку або дві однокімнатні у районах із середнім попитом.
Переваги:
- Стабільний попит на оренду. Квартири активно шукають внутрішньо переміщені особи, студенти, молоді пари.
- Простота управління: немає складних технічних чи юридичних моментів.
Недоліки:
- Дохід обмежений: зазвичай $100–200 на місяць.
- Повне повернення інвестиції займає 10–13 років.
ВАРІАНТ 2. Частина приватного будинку або дача в межах міста
На цьому ринку реально знайти будинок або частину будівлі площею до 50–70 м² у межах міста вартістю до $30 000.
Переваги:
- Більше житлової площі, можливість самостійного проживання або здачі в оренду по кімнатах.
- Потенціал для розвитку малого бізнесу: майстерня, інтернет-магазин, город, гостьовий будинок тощо.
Недоліки:
- Часто виникають труднощі з комунікаціями або станом будівлі.
- Складніше здати в оренду без агентської підтримки або додаткових інвестицій у благоустрій.
ВАРІАНТ 3. Комерційна нерухомість: невеликий офіс або павільйон
У цьому сегменті за $30 000 можна придбати невеликий офіс, торгову площу або частину фасадного приміщення в прохідному районі.
Переваги:
- Вищий орендний дохід — орієнтовно $150–250 на місяць.
- Можливість здавати в короткострокову оренду, під франшизу чи міні-бізнес.
Недоліки:
- Необхідність досвіду у веденні справ або принаймні консалтингового супроводу.
- Важливо врахувати розташування і юридичну чистоту документів.
Порада від агентства «Арсенал»
Жоден об’єкт не дає автоматично гарантований прибуток. Виграє той, хто грамотно формує стратегію: обирає об’єкт з потенціалом, правильно презентує його та ефективно управляє орендним процесом.
