Со стороны городской власти Запорожья происходит открытая дискриминация домов с формой управления ОСМД.
Представители ряда запорожских ОСМД призывают горожан присоединиться к их требованиям и обеспечить нормальное функционирование обществ совладельцев многоквартирных домов. Перед началом очередной сессии городского совета, которая пройдет 30 ноября, запланирован митинг перед зданием мэрии. В редакцию «Акцента» поступил текст обращения к городскому голове Запорожья Владимиру Буряку, а также депутатам горсовета.
Обращение ОСМД к городскому голове Буряку В.В. и депутатам Запорожского городского совета
В 2017 году г. Запорожье вырвался в число лидеров в Украине по количеству созданных обществ совладельцев многоквартирных домов. На сегодняшний день в городе функционируют около 800 ОСМД и 200 ЖСК, на которые приходится около 27% общей площади многоквартирного жилого фонда г. Запорожье.
Такой стремительный прорыв связан в первую очередь с желанием инициативных и небезразличных жителей нашего города решить накопившиеся за многие годы проблемы и самостоятельно эффективно управлять принадлежащим им совместным имуществом – многоквартирным домом.
Необходимо сказать, что созданные ОСМД столкнулись с очень серьезными проблемами. Крайняя степень изношенности внутридомовых сетей водоснабжения и канализации, отсутствие капитального ремонта дома на протяжении практически всего периода службы дома, низкий уровень энергоэффективности и высокие потери воды, тепла и электроэнергии, отсутствие технической документации, а также множество других годами не решаемых городскими коммунальными предприятиями проблем домов легли на плечи их жителей.
К чести городской власти, в 2016 году городом было сделано много для решения этих проблем и поддержки ОСМД. Из бюджета города в 2016 году было выделено более 53 млн. грн. на проведение капитального ремонта домов ОСМД. Кроме того, на основании принятого исполкомом «Порядка включения домов ОСМД в титульный список капитального ремонта» ОСМД г. Запорожье были поданы документы на проведение капитального ремонта на общую сумму около 300 млн. грн.
Городская власть обещала выделить в 2017 году на капитальный ремонт домов ОСМД около 170 млн. грн. Однако, вопреки ранее озвученным обещаниям власти в проекте бюджета города и Программе департамента ЖКХ на 2017 год на эти цели предусмотрено всего 32 млн. грн., что составляет лишь около 10% от общей суммы поданных ОСМД заявок. В то же время на капитальный ремонт домов, в которых не создано ОСМД, в 2017 году город планирует выделить 412 млн. грн.
То есть, домам ОСМД, на которые приходится 27% от общей площади многоквартирного жилого фонда г. Запорожье, в 2017 году планируют выделить только 7% от общего объема финансирования капитального ремонта. Налицо явная дискриминация домов ОСМД.
Таким образом, городская власть поделила многоквартирные дома г. Запорожье по признаку формы собственности и отказывает ОСМД в помощи в решении проблем, которые автоматически ложатся на плечи жителей.
Для городских служб дома ОСМД и люди проживающие в них — второсортные
С проявлениями дискриминации постоянно сталкиваются дома ОСМД и в случае вызова аварийных бригад службы «15-80»: заявки ОСМД либо не принимаются по надуманным причинам, либо аварийная служба не приезжает, либо заявки ОСМД ставятся в самый конец очереди. При этом аварийно-диспетчерская служба содержится за счет бюджета города, в который налоги платят все жители Запорожья, в том числе жители домов ОСМД.
Такими своими действиями городская власть дает понять жителям домов ОСМД, что они – люди второго сорта.
Кроме того, с момента принятия дома в управление в отношении ОСМД включается вся репрессивная государственная машина. Проверки разнообразных контролирующих органов, завышенные требования к домам ОСМД по сравнению с коммунальными домами со стороны монополистов: Облэнерго, Водоканала, Теплосети и Горгаза выбивают почву из-под ног ОСМД и не дают им развиваться и вставать на ноги.
Так, в нарушение Закона «О метрологии» ОАО «Запорожьеоблэнерго» выдвигает в качестве условия заключения договора на электроснабжение дома замену за счет ОСМД общедомовых счетчиков на коммунальную нагрузку и энергоснабжение лифта.
Особенно вопиющим нарушением прав жителей домов ОСМД является навязывание ПАО «Запорожгаз» установки общедомовых счетчиков учета газа. Принудительная установка общедомовых счетчиков учета газа происходит при полном игнорировании волеизъявления жителей дома как собственников и самоуправстве горгаза. В отношении жителей домов, которые не соглашаются на установку общедомовых счетчиков газа, применяется самый настоящий террор: начисление платежей производится по вдвое завышенным нормам потребления, а многие дома на несколько дней отключают от газоснабжения за отказ от установки общедомового счетчика.
Вышеизложенные факты свидетельствуют о том, что городская власть не только не оказывает помощь ОСМД, но и целенаправленно создает в городе такие условия, при которых создание ОСМД становится крайне невыгодным для жителей.
В связи с этим, обращаемся к Вам, уважаемый Владимир Викторович, и депутатам Запорожского городского совета, со следующими требованиями:
- Обеспечить равноправие домов ОСМД и коммунального жилого фонда в вопросе выделения средств на проведение капитального ремонта. Для этого необходимо выделить на 2017 год по направлению «капитальный ремонт домов ОСМД» не менее 120 млн. грн. (27% от 444 млн. грн.).
- Устранить дискриминацию домов ОСМД в вопросах аварийно-диспетчерского обслуживания, диспетчеризации лифтов и завышенных требований со стороны поставщиков коммунальных услуг и контролирующих органов;
- Обеспечить возврат денежных средств КП «Основание» жителям по проведенным перерасчетам за не предоставленные в полном объеме услуги по содержанию дома;
- Обеспечить полную передачу ОСМД технической документации и планов инженерных сетей при передаче дома с баланса КП «Основание» и «Наш город»;
- Вмешаться в ситуацию с противоправными действиями «Запорожгаза» по принудительной установке общедомовых счетчиков газа в домах ОСМД;
- Реально, а не на словах, создать в г. Запорожье условия, которые будут стимулировать создание и развитие ОСМД.
|
