Арендовать или покупать: за сколько окупится собственное жилье в Запорожье
16:01 26 ноября, 2025
В Запорожье из-за близости к фронту и постоянных обстрелов стоимость квартир стремительно падает. Кто пытаются хоть как-то продать жилье и переезжает, а кто-то начинает сдавать квартиры в аренду. Однако многие пользуются возможностью приобрести выгодно собственное жилье, пока цены на самой низкой отметке.
Акцент решил сравнить цены на аренду и покупку квартир в Запорожье, а также посчитал, сколько нужно лет, чтобы собственное жилье окупилось.
Какова стоимость квартир в Запорожье?
Согласно статистике на сайте OLX Недвижимость, средняя цена квартир в Запорожье составляет 25 тысяч долларов или 1 038 284 грн. Цена за 1 м2 составляет 495 $ или 20 548 грн.
При этом в январе 2022 года (до начала полномасштабного вторжения) средняя стоимость достигала 37-40 тысяч долларов. Затем резкий спад был в 2023 году, а в начале 2024 года даже был временный рост цен. Сейчас же показатели опустились до самого низкого уровня за все время.
Какая стоимость аренды в Запорожье?
Средняя стоимость аренды квартиры в Запорожье составляет 6 792 грн. Интересно, что до 2022 года этот показатель был ниже — до 5 тысяч гривен в месяц, а резкий скачок произошел в первые месяцы полномасштабного вторжения — около 9 тысяч гривен. Вероятно, это объясняется тем, что в Запорожье выехали люди из ВОТ и прифронтовых общин. В 2023 году показатели упали, и колеблются до сих пор.
За сколько окупится квартира в Запорожье?
Если брать вышеприведенные средние показатели стоимости покупки и аренды квартиры в Запорожье, то получается, что понадобится примерно 12 лет, чтобы жилье окупилось. Однако стоит заметить, что учтены средние показатели, в то время, как в связи с ухудшением военной ситуации в регионе, постоянно появляются новые варианты продажи с очень низкими ценами.
В среднем по крупным городам Украины аренда равна стоимости жилья за 12-14 лет, поэтому большого различия между Запорожьем и другими городами пока нет. Однако ситуация динамична, поэтому рынок постоянно претерпевает изменения.
