Орендувати чи купувати: за скільки окупиться власне житло в Запоріжжі
16:01 26 Листопада, 2025
У Запоріжжі через наближеність до фронту та постійних обстрілів вартість квартир стрімко падає. Хто намагаються хоч якось продати житло та переїжджає, а хтось починає здавати квартири в оренду. Однак чимало людей корисуються можливістю придбати вигідно власне житло, поки ціни на найнижчій позначці.
Акцент вирішив порівняти ціни на оренду й купівлю квартир у Запоріжжі, а також порахував, скільки потрібно років, аби власне житло окупилося.
Яка вартість квартир у Запоріжжі?
Відповідно до статистики на сайті OLX Нерухомість, середня ціна квартир у Запоріжжі становить 25 тисяч доларів або 1 038 284 грн. Ціна за 1 м2 становить 495 $ або 20 548 грн.
При цьому в січні 2022 року (до початку повномасштабного вторгнення) середня вартість сягала 37-40 тисяч доларів. Потім різкий спад був у 2023 році, а на початку 2024 року навіть було тимчасове зростання цін. Зараз же показники опустилися до найнижчого рівня за увесь час.
Яка вартість оренди в Запоріжжі?
Середня вартість оренди квартири в Запоріжжі складає 6 792 грн. Цікаво, що до 2022 року цей показник був нижчий – до 5 тисяч гривень на місяць, а різкий скачок відбувся в перші місяці повномасштабного вторгнення — близько 9 тисяч гривень. Ймовірно, це пояснюється тим, що до Запоріжжя виїхали люди з ТОТ та прифронтових громад. У 2023 році показники впали, та коливаються і дотепер.
За скільки окупиться квартира в Запоріжжі?
Якщо брати вищенаведені середні показники вартості купівлі й оренди квартири в Запоріжжі, то виходить, що знадобиться приблизно 12 років, аби житло окупилося. Однак варто зауважити, що враховані середні показники, в той час, як у зв’язку з погіршенням військової ситуації в регіоні, постійно з’являються нові варіанти продажу з дуже низькими цінами.
У середньому по великих містах України оренда дорівнює вартості житла за 12-14 років, тому великої відмінності між Запоріжжям та іншими містами поки що немає. Однак ситуація динамічна, тож ринок постійно зазнає змін.
