В Запорожье рекордно подорожали новостройки, но аренда стала дешевле — DIM.RIA
16:11 12 ноября 2026
Новости
В октябре 2026 года Запорожская область стала лидером Украины по темпам роста цен на квартиры в новостройках. За месяц медианная цена квадратного метра выросла на 10,7 %. В то же время жилье на вторичном рынке остается одним из самых доступных в стране, а аренда однокомнатных квартир стала дешевле.
Об этом свидетельствует октябрьское исследование риэлторского маркетплейса DIM.RIA. «Акцент» собрал показатели, непосредственно касающиеся Запорожья, и сравнил их с ситуацией в других областях.
Новостройки в Запорожье: самый высокий рост цен в Украине
По данным DIM.RIA, в октябре медианная стоимость квадратного метра в новостройках Запорожской области составила 568 долларов. За месяц этот показатель вырос на 10,7% — это самый высокий прирост среди регионов, представленных в исследовании.
Для сравнения: в Полтавской области цены выросли на 6,2%, в Кировоградской — на 5,2%, а в Киеве — на 5,8%. В то же время абсолютная стоимость квадратного метра в Запорожской области остается значительно ниже, чем во многих других регионах.
При этом рынок нового жилья функционирует с ограничениями: в Запорожской области работают лишь 44 % отделов продаж новостроек. Это один из самых низких показателей в Украине. Для сравнения: в среднем по стране работают 85 % таких отделов.
Важно: рост медианной цены не обязательно означает, что каждая отдельная квартира подорожала на 10,7%. На этот показатель может влиять и изменение состава объявлений на рынке.
Вторичный рынок: однокомнатная квартира стоит $17 500
Согласно инфографике DIM.RIA, медианная стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке Запорожской области в октябре составила 17 500 долларов. Это на 3% больше, чем в сентябре.
Для сравнения: в Харьковской области аналогичный показатель составлял 25 500 долларов, в Днепропетровской — 36 000 долларов, в Киеве — 85 000 долларов. По приведённым данным, более дешёвые однокомнатные квартиры были только в Херсонской области — 16 000 долларов.
Таким образом, Запорожская область остается одним из регионов с самыми низкими ценами на вторичное жилье. В то же время цифра 17 500 долларов — это медиана объявлений в пределах области, а не фиксированная цена каждой квартиры непосредственно в Запорожье.
Аренда квартир: цены снизились, а предложений стало больше
На рынке аренды ситуация иная. В октябре медианная стоимость аренды однокомнатной квартиры в Запорожской области составляла 9 000 гривен в месяц. По сравнению с сентябрем этот показатель снизился на 8%.
В то же время количество объявлений об аренде жилья в области выросло на 24%. По темпам роста предложения Запорожская область оказалась среди лидеров страны.
Для сравнения: аренда однокомнатной квартиры в Днепропетровской области стоила в медиане 22 000 гривен в месяц, в Харьковской — 9 000 гривен, а в Киеве — 26 000 гривен.
Увеличение количества объявлений одновременно со снижением медианной арендной ставки может свидетельствовать об ослаблении ценового давления на арендаторов. Однако сам отчет не указывает конкретных причин таких изменений в Запорожье.
Что означают эти цифры для жителей Запорожья
Октябрьская статистика демонстрирует разную динамику трёх сегментов рынка жилья. В новостройках цена квадратного метра растёт быстрее всего в Украине, хотя значительная часть отделов продаж не работает. На вторичном рынке квартиры остаются относительно недорогими по украинским меркам. На рынке аренды предложений стало больше, а медианная ставка снизилась.
Следует учитывать, что исследование DIM.RIA преимущественно приводит показатели Запорожской области, а не отдельно города Запорожья. Реальная цена конкретной квартиры будет зависеть от района, состояния дома, площади, ремонта и других характеристик.
Источник: аналитический отчет DIM.RIA за октябрь 2026 года. Ценовые показатели являются медианными и отражают данные маркетплейса, а не официальную статистику заключенных сделок купли-продажи.