В Украине ожидается обвал цен на недвижимость: названы 5 причин
15:07 1 Липня 2022
Економіка
В Украине в ближайшие месяцы ожидается значительное снижение цен на недвижимость.
Такой прогноз дает СЕО девелоперской компании GREENOL Олег Приходько. Об этом сообщает “РБК-Украина”, передает “Акцент”.
По словам эксперта существуют 5 факторов, влияющих на рынок недвижимости
- перевод рисков по кредитам на заемщиков;
- повышение стоимости ипотечных кредитов;
- долги населения по ипотеке;
- продажа разрушенных и поврежденных, как недостроев, так и готовых квартир;
- влияние эмиграционных процессов.
Самым серьезным из них является ситуация с ипотечными кредитами – теперь, после роста учетной ставки НБУ до 25% ставка по ним значительно вырастет, в том числе по уже действующим ипотекам. Это в свою очередь вызовет вал продажи ипотечных квартир, что увеличит предложение на рынке и “уронит” цены вниз.
Также больше жилья на продажу станет из-за желания переселенцев и беженцев выехать за границу, что снова-таки повлечет за собой падение цен на недвижимость.
Все это по мнению Олега Приходько приведет к временному падению цен на рынке, но это не будет продолжаться долго, так как в стране дефицит новых жилых площадей на фоне спада объемов строительства, инфляционных процессов и разрушенных десятков миллионов квадратных метров жилья.
Другие эксперты говорят, что падение цен окажется более продолжительным и болезненным, так через 3-6 месяцев на рынке недвижимости снижение цен может составить 20-30%.