Квартири за $16 тисяч: у якій області України житло виявилося найдешевшим
14:05 14 Травня 2026
Економіка
У квітні 2026 року Запорізька область опинилася серед найбільш показових регіонів на ринку нерухомості. За даними аналітики DIM.RIA, саме тут зафіксували найнижчу середню вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку серед усіх областей України. Водночас оренда житла в регіоні подорожчала, хоча попит на неї помітно знизився.
Запорізька область — найдешевша для купівлі однокімнатної квартири
За підсумками квітня середня ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку в Запорізькій області становила близько 16 тисяч доларів. Це найнижчий показник серед регіонів, які увійшли до аналітики.
При цьому житло в області не подешевшало. Навпаки, у порівнянні з березнем середня вартість однокімнатної квартири зросла приблизно на 3%. Тобто регіон залишається найдоступнішим для купівлі, але навіть тут ринок поступово рухається вгору.
Для порівняння, у Києві середня вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку у квітні становила майже 89 тисяч доларів. Різниця між столицею та Запорізькою областю — більш ніж у п’ять разів.
| Регіон | Середня ціна 1-кімнатної квартири |
| Запорізька область | близько $16 000 |
| Київ | майже $89 000 |
Такі дані показують, що нерухомість у Запорізькій області залишається однією з найдоступніших в Україні для тих, хто розглядає купівлю житла саме на вторинному ринку.
Оренда в Запорізькій області подорожчала, але попит просів
Інша ситуація склалася на ринку оренди. У квітні середня вартість оренди однокімнатної квартири в Запорізькій області становила близько 7 тисяч гривень на місяць. За місяць цей показник зріс приблизно на 18%.
Водночас інтерес до оренди житла в регіоні зменшився. За даними DIM.RIA, попит на оренду в Запорізькій області у квітні впав на 25% у порівнянні з березнем. Це один із найбільших спадів серед областей, згаданих у звіті.
| Показник | Запорізька область |
| Середня оренда 1-кімнатної квартири | близько 7 000 грн/міс. |
| Зміна вартості оренди за місяць | +18% |
| Зміна попиту на оренду | -25% |
Таке поєднання виглядає суперечливо: ціни на оренду зростають, але кількість зацікавлених орендарів зменшується. Це може свідчити про обережність людей, які відкладають переїзд або шукають дешевші варіанти житла.
Що це означає для ринку нерухомості в Запорізькій області
Квітнева аналітика показує кілька важливих тенденцій для регіону. Купити квартиру в Запорізькій області на вторинному ринку все ще дешевше, ніж у більшості інших областей України. Однак навіть мінімальні ціни не стоять на місці — середня вартість однокімнатного житла вже зросла.
На ринку оренди ситуація інша: оренда квартир у Запорізькій області стала дорожчою, але попит знизився. Для власників житла це сигнал, що підвищення цін не завжди означає стабільний інтерес з боку орендарів. Для тих, хто шукає квартиру, регіон все ще залишається відносно доступним, але динаміка вже не така спокійна, як раніше.
