Недвижимость в Запорожье дешевеет: актуальные цены на квартиры в 2025 году
12:07 3 июля 2025
Новости
В Запорожье жилье дешевеет с такой скоростью, что у будущих покупателей невольно возникает вопрос: купить сейчас или еще подождать, пока однокомнатная упадет до цены смартфона? Рынок недвижимости в городе переживает не спад, а настоящую переоценку стоимости — и пока одни ждут чуда, другие уже считают, сколько квартир могли бы взять вместо новой машины.
Квартиры в Запорожье дешевеют — но не одинаково
На вторичном рынке больше всего «просели» именно однокомнатные. Средняя стоимость такой квартиры сейчас — $17 000.
Двухкомнатные пока держатся — $24 000 в среднем, но полно вариантов и по $16-18 тысяч. Трехкомнатные ведут себя странно: вместо падения — рост на 6%. Сейчас «трешка» в городе потянет на $35 000, хотя на рынке есть «смельчаки», которые выставляют и по $22 000.
Зарплатный марафон: сколько лет придется не есть, чтобы купить квартиру
Расчет простой и печальный. Чтобы купить «однушку», жителю Запорожья нужно работать три года и отдавать всю зарплату без остатка. На двухкомнатную — более четырех лет, а трехкомнатную — более шести. И это в идеале, без инфляции и других жизненных неожиданностей.
Первичка посыпалась еще сильнее: застройщики не выдерживают
Новостройки дешевеют даже быстрее, чем «вторичка». Минус 6% всего за полгода. Средний ценник — $610 за квадрат. И самое забавное — «бизнес-класс» сейчас дешевле, чем «эконом». Цифры выглядят так:
- бизнес — $570;
- эконом — $610;
- комфорт — $670;
- премиум — $600.
Откуда такая математика? Ответ в деталях: локация, состояние строительства и готовность застройщика идти на уступки.
Кредит дают, рассрочку предлагают — а очереди на жилье нет
В продаже — всего 15 очередей новостроек. Застройщики понимают ситуацию и пытаются удержать спрос: 6 компаний дают рассрочку, еще 5 — работают через программу «еОселя», одна предлагает обычную ипотеку. Но кто будет брать ипотеку, если за наличные уже можно договориться о существенных скидках?
С арендой — не так плохо (пока)
Рынок аренды в Запорожье более стабильный. Однокомнатные держатся на уровне 5000 грн. Двухкомнатные — уже 7000 грн (17% за полгода). Трехкомнатные — в среднем 10 000 грн, без изменений. Но даже за эти суммы найти нормальный вариант — еще тот квест.