Яку комерційну нерухомість продають у Запоріжжі у серпні: ТОП-5 об’єктів (ОГЛЯД, ФОТО)
19:00 17 Серпня, 2022
Попри війну ринок комерційної нерухомості продовжує розвиватися.
Портал Акцент проаналізував оголошення платформи OLX і підготував огляд найдорощої бізнес-нерухомості, яку продають у Запоріжжі у серпні.
Мийка самообслуговування
Так, у Запоріжжі на продаж виставили мийку самообслуговування «Дельфін» на 5 постів, яка розташована в м. Запоріжжя, на вул. Міська 3ж.
Як зазначаєтся, автомийка знаходиться в районі інтенсивного автомобільного трафіку, а у безпосередній близькості розташовані автостоянки автомобілів.
Комплекс розташований на земельній ділянці площею – 0,12 га. Кадастровий номер: 2322183500:10:001:1270. Ділянка знаходиться у приватній власності.
Комплекс введено в експлуатацію у липні 2021 року. Миття автомобілів проводиться на устаткуванні “DE-wash”.
Також, названі терміни окупності бізнесу:
“Пропускна здатність миття самообслуговування на 5 постів, у середньому – 250 автомобілів на добу. Середній чек на одну машину – еквівалент 1.5 $. На місяць 11.250 $, мінус 30% – всі витрати на утримання. Прибуток – близько 7.800$. Розрахунковий термін окупності миття самообслуговування – близько 3-х років”.
Оцінюється комплекс у 280 тисяч доларів (10,3 млн гривень).
Арт-кафе
Як вказано, бізнес “під ключ” – приміщення Арт-кафе “Ananas” – оснащений повним комплектом технологічного обладнання, оригінальних меблів, спеціальної техніки та необхідного інвентарю.
Арт-кафе розташоване на першому поверсі житлового будинку на вул. Моторобудівників 11 (Шевченківський район).
Кафе має центральне водопостачання та опалення. Дозволена електрична потужність – 48 квт. Загальна площа приміщень – 456,6 м². У тому числі:
- площа першого поверху – 255,8 м²;
- площа підвалу – 200.8 м ²;
- практичне планування (докладно на копії схеми БТІ, що додається).
Як зазначили у оголошенні, арт-кафе “Ananas” має кілька функціональних територій:
- кафе класичне;
- бар;
- караоке-бар;
- бенкетні зали.
Для обробки приміщень (стіни, підлоги, стелі, двері, вікна) використані матеріали високої якості.
“Кондиціонери та припливно-витяжна вентиляція. Охоронна та пожежна сигналізації. Відеоспостереження. Літній майданчик. Інтенсивний автомобільний та пішохідний трафік”, – такі переваги, зокрема, виокремлюють у оголошенні.
Вартість арт-кафе складає 350 тисяч доларів (12,8 млн гривень).
Нежитлове приміщення
Як зазначено, нежитлове приміщення (прибудова) розташоване на першому поверсі дев’ятиповерхового будинку заг. пл. 2 573,5 кв. м, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Бочарова, буд. 3.
Продаж комерційної нерухомості відбувається в добровільному порядку від власника приміщення. Стартова ціна – 9 мільйонів грн. Дата проведення аукціону – 18 серпня 2022 року.
“Продаж відбувається від власника майна (банківська установа) шляхом проведення аукціону через систему СЕТАМ. Участь в аукціоні через акредитований майданчик ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ”, – йдеться в повідомленні.
Офіс у центрі міста
Як вказується, укомплектований офісний комплекс розташований у нежитловому приміщенні на 1-му поверсі 5-поверхового житлового будинку на пр. Соборний 177 (2-га лінія, район пр. Металургів).
Загальна площа офісних приміщень – 119,3 м². Має 2 входи: фасадний та тамбурний (відокремлений зі зворотного боку будинку).
“Практичне планування (докладно на копії схеми БТІ, що додається). У всіх кімнатах зроблено якісний капітальний ремонт. Обстановка, предмети меблів та деталі інтер’єру докладно відображені на фотографіях продажу. Затишна кухня та куточок відпочинку. Якісний санфаянс”, – зазначено в оголошенні.
Також, офіс оснащений центральним опаленням, водопостачанням і каналізацією. У наявності всі договори із усіма комунальними службами міста.
- Дозволена електрична потужність – 14 кВт; 380В.
- Ethernet-мережа: групи розеток у кожному кабінеті.
- Кондиціонери: спліт-система у кожному кабінеті (Toshiba Industries)
- Сигналізація охоронна: підключена на пульт ДСО.
- Сигналізація пожежна: датчики на всій території офісу.
Також, у оголошенні виокремили переваги офісу:
- Зручний під’їзд.
- Інтенсивний пасажирський та автомобільний трафік.
- Зупинки громадського транспорту.
- Найближче оточення об’єкта продажу відображено на копії Google maps.
“Завдяки своїм об’ємно-планувальним характеристикам та місцезнаходженням приміщення офісного комплексу може також успішно використовуватися для розміщення торгово-виставкового центру (спеціалізованого магазину), медичного центру, салону краси”, – зазначили в підсумку.
Оцінюють офісне приміщення у 180 тисяч доларів (6,6 млн гривень).
Кондитерська в центрі Запоріжжя
У Запоріжжі на продаж виставили також діючий бізнес “під ключ” – приміщення «Чайна&Кава».
Об’єкт розташований на першому поверсі житлового будинку на пр. Соборний 218 (район пр. Металургів). Загальна площа приміщень – 77,5 м².
У кондитерській, зокрема:
- практичне планування (докладно на копії схеми БТІ, що додається);
- центральне водопостачання, опалення. Гаряча вода (бойлер);
- дозволена електрична потужність – 5 кВт;
- кондиціонер;
- охоронна та пожежна сигналізації;
- упорядкований літній майданчик.
З переваг виокремлюють:
- зручний під’їзд;
- інтенсивний пасажирський та автомобільний трафік;
- зупинки громадського транспорту;
- найближче оточення об’єкта продажу відображено на копії Google maps.
“Кондитерська. Крамниця. Кав’ярня з повним комплектом технологічного обладнання, оригінальних меблів, спеціальної техніки та необхідного інвентарю”, – підкреслюють у повідомленні.
Оцінюють бізнес-нерухомість у 80 тисяч доларів (майже у 3 млн гривень).
Скріншот. Джерело: OLX
До слова, раніше Портал Акцент робив підбірку найдорожчої комерційної нерухомості, яка продається під час воєнного стану у Запоріжжі.
