Что изменилось на рынке недвижимости Запорожья: цены на аренду и покупку
19:00 6 февраля, 2025
Что изменилось на рынке недвижимости Украины в январе — исследовали эксперты украинского маркетплейса недвижимости DIM.RIA. В рамках аналитического отчета было рассмотрено состояние рынка новостроек, а также тенденции на рынках аренды и продажи вторичного жилья. Сосредоточимся на недвижимости Запорожской области.
Первичный рынок
В Запорожской области только 26% отделов продаж новостроек остаются активными. Это один из самых низких показателей среди регионов Украины. При этом видно, что общий процент всех отделов продаж в регионе составляет 67%, что указывает на значительное сокращение активности.
Цены
На карте показана средняя стоимость квадратного метра в новостройках Украины в январе 2025 года со сравнением к декабрю 2024 года. В Запорожской области этот показатель составляет 500 долларов США, что является одним из самых низких в Украине. В то же время зафиксирован рост цены на 1%, несмотря на сложную ситуацию в регионе, связанную с военными действиями и экономическими вызовами.
Ситуация с безопасностью существенно влияет на спрос на жилье.
Спрос первичного рынка
На карте отражены изменения спроса на жилье в новостройках в разных регионах Украины за январь 2025 года по сравнению с декабрем 2024 года. В Запорожской области спрос вырос на 24%, что является одним из самых значительных показателей в стране, хотя и уступает Тернопольской (47%) и Львовской (36%) областям.
Вторичный рынок
На графике представлена средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке в январе 2025 года с сравнением к декабрю 2024 года. В Запорожской области этот показатель составляет 19 793 доллара США, что является одним из самых низких среди всех регионов Украины, уступая лишь Херсонской области (15 000 долларов США). При этом цена в Запорожской области осталась неизменной.
Спрос на вторичное жилье
На графике показано изменение спроса на вторичное жилье в Украине в январе 2025 года по сравнению с декабрем 2024 года. В Запорожской области спрос на вторичное жилье вырос на 45%, что является одним из самых высоких показателей в стране, уступая лишь Херсонской области (44%).
Вследствие внутренней миграции, часть населения может искать более доступное жилье именно в Запорожской области.
Цены на аренду в Запорожской области
На графике отражена средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в регионах Украины в январе 2025 года с сравнением к декабрю 2024 года. В Запорожской области этот показатель составляет 6 885 грн, что является одним из самых низких в Украине. При этом зафиксирован рост цены на 5%.
Эта ситуация указывает на то, что рынок аренды жилья в Запорожской области постепенно стабилизируется, но остается одним из наименее активных в стране.
