Какие дома являются самыми безопасными во время обстрела: рейтинг

14:07 10 июля 2026

Новости

Андрій Бездольний

Редактор

Расскажите о статье:

Вопрос безопасности при выборе квартиры — один из самых актуальных для украинцев. От конструкции здания зависит, выдержит ли оно прямое попадание или взрывную волну.

В этой статье блог OLX рассказывает, какие дома являются наиболее безопасными, где искать условно безопасное место в квартире во время тревоги и на что следует обратить внимание перед покупкой или арендой жилья.

Важное замечание: ни одно здание не гарантирует 100% безопасности

Ни одно гражданское здание в Украине не проектируется с учётом прямого попадания ракеты или дрона. Даже самый прочный каркас не может со 100% гарантией спасти квартиру, в которую попал боеприпас. Поэтому логичнее говорить о том, какие дома являются наиболее безопасными во время обстрела и где шансы выжить выше всего.

Условно прочным можно считать здание, которое:

• сдерживает взрывную волну;
• не подвержена полному обрушению при попадании;
• способно сохранять условия для безопасного эвакуирования жильцов.

Если вы хотите получить максимум возможных гарантий, лучше спуститься в сертифицированное укрытие. Например, на специально оборудованную парковку или в метро.

Рейтинг типов зданий по устойчивости — от самых прочных до самых уязвимых

Определить, какое жилье наиболее устойчиво к обстрелам, можно по конструкции здания. Прежде всего это зависит от способа соединения несущих элементов между собой. Это влияет на способность здания перераспределять нагрузку и сохранять устойчивость в случае повреждения. Мы составили обобщённый рейтинг устойчивости домов с различными типами конструкций.

Это общая тенденция, но каждый дом следует рассматривать индивидуально. На фактическую прочность влияют качество строительства, текущее состояние инженерных сетей и история реконструкций.

Монолитно-каркасные дома — самые прочные

Уровень безопасности монолитных железобетонных домов считается самым высоким. Их каркас формируется из бесшовной системы колонн, ригелей и перекрытий, залитых бетоном. Нагрузка распределяется по всей конструкции. Поэтому даже если взрыв разрушает часть стен, здание, как правило, удерживается — сами стены здесь не выполняют несущую функцию.

Опыт обстрелов показывает: в монолитных новостройках разрушения ограничиваются непосредственно местом попадания, не вызывая прогрессирующего обрушения всей секции. Поэтому, отвечая на вопрос, какие дома выдерживают ракетные удары, чаще всего упоминают именно монолитно-каркасные. Однако стоять у окон не следует — укрываться здесь надежнее всего в коридоре или санузле у внутренних стен.

«Сталинки» и кирпичные дома высотой 4–7 этажей — высокая устойчивость

В так называемых сталинках прочность при ударе обеспечивается толстыми кирпичными стенами (местами толщиной до метра) и мощными перекрытиями. Запас прочности закладывался с избытком. Однако это касается лишь зданий, возводившихся уже после Второй мировой войны. Сталинки довоенного времени имеют деревянные перекрытия — их прочность вызывает большие сомнения.

Слабое место всех сталинских домов — возраст. Самым безопасным укрытием в квартире такого типа считаются внутренние несущие стены коридора, расположенные как можно дальше от окон.

Хрущевки и кирпичные дома 60–80-х годов — средний риск

Кирпичные хрущовки прочнее панельных аналогов, но уступают сталинкам из-за более тонких стен и менее массивных перекрытий. Проектный срок эксплуатации (а он составляет 25–50 лет) уже почти исчерпан.

Уровень опасности в хрущёвках во время обстрелов зависит от характера ударной нагрузки. Например, в случае взрыва поблизости несущие стены таких домов часто растрескиваются. В то же время риск полного обрушения конструкций значительно ниже, чем в панельных аналогах. Правила правильного укрытия здесь аналогичны правилам для «сталинки».

Панельные дома — наибольший риск

Панельный дом является самым опасным во время обстрела среди всех типов зданий — виной тому сама логика конструкции. Панельные дома собраны из готовых железобетонных плит, соединенных сварными закладными деталями.

Каждая панель является несущей, и критическое повреждение одного элемента приводит к прогрессирующему разрушению всей секции. Если вы живете в таком доме, во время атак лучше спускаться в укрытие, а не полагаться на стены.

Какой этаж безопаснее всего во время обстрела?

Оптимальными считаются этажи в пределах первой трети высоты здания. Наиболее безопасными являются 2–3 этажа, но только благодаря возможности быстрее эвакуироваться в случае повреждения лестничной клетки.

То, что расположено выше, — более уязвимо для ударов дронов и ракет. Однако первый этаж также сопряжён с риском: рядом находятся стеклянные витрины, а взрывная волна на уровне земли опасна.

Подвал — спасает или убивает?

В подвале во время обстрела безопасность зависит от определенных условий. Если он имеет два выхода, надлежащую вентиляцию и прочные перекрытия, то это довольно безопасное место для временного укрытия.

Если здесь проходят трубы отопления, газа и водоснабжения, это технический подвал. И ситуация здесь кардинально отличается. В случае разрушения здания людей может отрезать от выхода или травмировать.

Прежде чем укрываться в подвале, выясните его назначение в ЖЭКе или ОСМД. Если подвальное помещение носит исключительно технический характер, вполне логично оставаться в квартире и соблюдать правило двух стен. Однако идеальный вариант — направиться к ближайшему укрытию.

Правило двух стен — от чего оно защищает, а от чего нет?

Правило простое: между вами и улицей должно быть как минимум две стены. Первая — принимает на себя удар и взрывную волну, вторая — задерживает осколки стекла, бетона и боеприпасов. Поэтому часто укрываются в коридоре, ванной комнате, кладовой без окон, гардеробной и т. п.

Правило двух стен во время обстрела защищает от осколков (боеприпасов или стекла), но не спасёт при прямом попадании в квартиру или обрушении конструкций. Это минимальный уровень защиты, когда времени добраться до укрытия нет.

Почему лифтовая шахта — опасное место?

Существует мнение, что прятаться в лифтовом холле или кабине — якобы безопасно, ведь шахта прочная. Однако здесь есть немало нюансов:

• кабина может оборваться из-за деформации здания;
• эвакуация во время пожара затруднена;
• лифт может не работать из-за отключения электроэнергии;
• через шахту быстро проникают дым и огонь.

Во время тревоги лифтом вообще не следует пользоваться: застрять между этажами под обстрелом — смертельно опасно. Спускайтесь только по лестнице.

Что следует учитывать при покупке или аренде квартиры с точки зрения безопасности?

Прежде чем снять или купить жилье, задайте себе и продавцу несколько вопросов. Ключевые моменты проверки:

1. Тип конструкции здания: монолитно-каркасный, кирпичный или панельный. Если вы сомневаетесь, что безопаснее — монолитное или панельное здание, ответ однозначно в пользу монолита.
2. Год постройки и состояние дома. Чем новее проект и чем свежее нормы ДБН, в соответствии с которыми он построен, тем лучше.
3. Этаж квартиры. Оптимально проживать на 2–3 этажах, чтобы иметь возможность быстро покинуть жилище в случае угрозы.
4. Наличие укрытия в доме. Проверьте на картах (например, в приложении «Дия»), где расположено ближайшее укрытие, каков его статус и открыто ли оно круглосуточно.
5. Статус подвала. Защитное сооружение двойного назначения предпочтительнее технического помещения с коммуникациями.
6. Расположение. Важное значение имеет расстояние до ТЭЦ, трансформаторных подстанций, военных и критически важных объектов, которые являются потенциальными целями.

Итак, при выборе типа жилья в Украине в 2026 году сначала рассмотрите квартиры в монолитных новостройках. Цены здесь выше, но такие здания более безопасны. В целом они более удобны в эксплуатации: коммуникации здесь более новые, вероятность появления трещин меньше, а звукоизоляция достаточно хорошая.

В целом можно рассмотреть жилье в старых кирпичных «сталинках» и «хрущовках». Однако панельные дома лучше выбирать только при наличии поблизости укрытия или подвала двойного назначения. В любом случае самыми безопасными считаются этажи в пределах нижней трети высоты здания, за исключением первого — там существует высокий риск получения ранений из-за близости к взрывной волне на уровне земли.

Найти и арендовать или приобрести жилье, устраивающее вас по уровню безопасности, этажности и стоимости, можно в разделе «Недвижимость» на OLX. Там есть удобные фильтры объявлений по году постройки, типу здания и местоположению — задавайте свои параметры и просматривайте доступные предложения. Кстати, они обновляются довольно часто.

Часто задаваемые вопросы

Почему панельные дома являются самыми опасными?

В панельных домах все стены являются несущими и соединены сварными узлами. Разрушение одной панели перегружает соседние и может обрушить целую секцию за считанные секунды.

Какой этаж безопаснее во время обстрела?

Наиболее безопасными считаются 2–3 этажа. Верхние квартиры чаще страдают от дронов и обломков, а первый этаж уязвим для взрывной волны. В то время как на 2–3 этажах проще эвакуироваться по поврежденной лестнице или через окно.

Где укрыться в квартире во время тревоги?

Выбирайте помещение без окон, окруженное двумя стенами: коридор, ванную или кладовую. Сядьте на пол, держите под рукой воду, фонарик, телефон и документы. Однако если поблизости есть настоящее укрытие, желательно спуститься туда — это будет безопаснее и надежнее.