В центре Запорожья продается большая квартира за $15 тысяч: как выглядит (ФОТО)
09:04 18 апреля 2025
Новости
Этот материал подготовлен в рамках аналитического мониторинга цен на жилье в Запорожье.
В сети появилось объявление о срочной продаже четырехкомнатной квартиры в Александровском районе Запорожья по чрезвычайно привлекательной цене — $15 000. Предложение поступило от владельца, что свидетельствует о возможности избежать посреднических расходов.
Что известно о квартире:
- Локация: Александровский район, недалеко от автовокзала.
- Этажность: квартира расположена на 4-м этаже 5-этажного кирпичного дома.
- Планировка: 3 комнаты раздельные, одна — проходная.
- Общая площадь: по документу — 61,1 м².
- Жилая площадь: 44,1 м².
- Кухня: 5,8 м².
- Ванная и туалет: раздельные.
- Коммуникации: пластиковые трубы, двойная входная дверь.
- Состояние: квартира без мебели, с простым косметическим ремонтом. На кухне — газовая плита и советский гарнитур. Сантехника старая, в ванной комнате видны следы изношенности.
Документы и планировка
На одном из фото виден технический паспорт квартиры с детальным планом помещений. Он подтверждает общую площадь, указывает точные размеры комнат, а также подтверждает статус квартиры как приватизированной.
Оценка предложения
Цена в $15 000 (по актуальному курсу примерно 600 тыс. грн) ниже средней для подобных объектов в этом районе. Учитывая расположение, площадь, количество комнат и отсутствие ремонта, такая стоимость может заинтересовать:
- инвесторов, которые планируют перепродажу или сдачу в аренду после ремонта;
- семьи с ограниченным бюджетом, которые готовы самостоятельно обустраивать жилье;
- покупателей, которые ищут большие квартиры по минимальной стартовой стоимости.
Выводы для рынка
Это объявление — пример тенденции, которая в последнее время набирает обороты в Запорожье: владельцы больших квартир в старых домах часто вынуждены снижать цены из-за сложной экономической ситуации, конкуренции новостроек и ограниченного спроса.
Такие предложения формируют новый ценовой сегмент — квартиры «под ремонт» в старом фонде по цене от $13-17 тысяч. Это может быть сигналом для потенциальных покупателей и инвесторов: рынок вторичного жилья остается активным и гибким к торгу, даже в условиях войны.