В Запорожье изменился спрос на коммерческую недвижимость: что сейчас лучше всего сдается в аренду
18:05 7 мая 2025
Новости
Об этом сообщает Агентство недвижимости Арсенал.
В 2024-2025 годах на рынке аренды коммерческой недвижимости Запорожья фиксируется смена приоритетов: на первый план вышли компактные, готовые к эксплуатации помещения, расположенные в районах с высокой пешеходной или транспортной активностью.
Как отмечают риелторы, сейчас наиболее востребованы объекты площадью до 100 м² — именно они лучше всего подходят для офисов, коворкингов, сервисных центров, шоурумов и точек предоставления услуг. Малый бизнес не готов инвестировать в большие метры и ищет максимально эффективные пространства с базовым оснащением.
«Сейчас арендатор ищет не просто квадратные метры, а решение «под ключ». Если в помещении уже есть современный ремонт, санузел, система отопления и вентиляции — заселение происходит быстрее», — комментирует ситуацию представитель одного из агентств недвижимости города.
Отдельную роль играет локация. Самым высоким спросом пользуются объекты с фасадом на оживленные улицы или вблизи торговых центров — там, где обеспечена видимость вывески и удобный подъезд. Также стабильно хорошо сдаются помещения в жилых кварталах возле поликлиник, рынков, остановок общественного транспорта.
В Запорожье, по данным местных игроков рынка, активнее всего арендуются:
- офисные блоки в центре города,
- небольшие торговые помещения во всех районах,
- компактные локации для бытовых и бьюти-услуг.
Эксперты советуют владельцам коммерческой недвижимости не терять время: обновление ремонта, гибкие условия (например, арендные каникулы или разделение помещения) значительно повышают шансы быстро найти арендатора.