Внутренне перемещённым лицам из временно оккупированных территорий Запорожской области разрешат совмещать жилищный ваучер на 2 млн грн с программой «еОселя»

11:09 17 сентября 2026

Новости

Внутренне перемещенные лица с временно оккупированных территорий смогут использовать государственный жилищный ваучер для оплаты первого взноса по ипотеке. Верховная Рада поддержала в первом чтении законопроект №15335, призванный устранить юридические препятствия для объединения ваучерной программы с кредитованием, в частности с программой «еОселя».

Об этом сообщает «Акцент» со ссылкой на «Гуманитарное Запорожье».

На данный момент документ ещё не вступил в силу. Для окончательного введения нового механизма парламенту необходимо принять законопроект во втором чтении и в целом, после чего его должен подписать президент.

Как планируется совместить ваучер и ипотеку

Номинал жилищного ваучера составляет два миллиона гривен. Эти средства можно направить на приобретение квартиры или дома либо инвестировать в строительство нового жилья.

Если стоимости ваучера будет недостаточно, разницу разрешат покрыть собственными средствами или ипотечным кредитом, в частности в рамках государственной программы «еОселя». Фактически ваучер сможет выполнять роль первоначального взноса.

Например, если квартира стоит три миллиона гривен, два миллиона можно будет оплатить государственным ваучером, а ещё один миллион — получить в кредит. При этом заемщик должен соответствовать требованиям банка и условиям выбранной ипотечной программы.

Что меняет законопроект

Главной проблемой было то, что банки не могли в полной мере оформлять в залог недвижимость, частично приобретённую за счёт государственных средств. Законопроект призван урегулировать этот механизм.

В случае окончательного принятия документа:

• жилье, приобретенное с помощью ваучера и кредита, можно будет передать банку в ипотеку;
• банк сможет использовать эту недвижимость в качестве обеспечения кредита;
• ваучер разрешат сочетать с программой «еОселя» и другими ипотечными программами;
• получатель сможет выбрать более дорогое жилье, доплатив разницу кредитными или собственными средствами.

Какие ограничения будут действовать

Жилье, приобретенное по такой схеме, нельзя будет продать, подарить или повторно передать в ипотеку в течение пяти лет. Исключением станет обращение взыскания кредитором, если заемщик не будет выполнять обязательства по кредиту.

Сам жилищный ваучер также можно использовать в течение пяти лет после его получения.

На первом этапе программа охватывает ВПЛ с временно оккупированных территорий, имеющих статус участника боевых действий или лица с инвалидностью вследствие войны и соответствующих другим установленным требованиям. Подробные условия участия обнародовало Министерство социальной политики.

Денег хватает не всем

Главной проблемой программы остается ограниченное финансирование. Согласно обнародованным данным, положительные решения получили более 37 тысяч заявителей, однако имеющихся ресурсов хватило примерно на 3,3 тысячи ваучеров.

Таким образом, новый законопроект расширяет возможности использования помощи, но не решает проблему нехватки средств. Даже после окончательного принятия документа воспользоваться сочетанием ваучера и ипотеки смогут лишь те семьи, для которых государство фактически профинансирует сертификат.