Що таке кадастровий номер?
14:10 20 Квітня, 2026
реклама
Отримання кадастрового номера — це обов’язковий етап державної реєстрації земельної ділянки, під час якого їй присвоюється унікальний цифровий код. Жодна інша ділянка в Україні не має такого самого коду, і він закріплюється за нею назавжди. Без кадастрового номера ви не зможете продати землю, подарувати її, передати у спадок або змінити її цільове призначення, адже вона фактично не буде внесена до державного кадастру. При цьому вартість кадастрового номера залежить не від самого факту його присвоєння, а від обсягу землеустрійних робіт, підготовки документації та складності конкретної ділянки.
У яких ситуаціях без кадастрового номера просто не обійтися?
Він абсолютно необхідний, наприклад, при укладенні договору купівлі-продажу землі, при оформленні спадщини, при даруванні або обміні ділянкою, а також якщо потрібен поділ земельної ділянки, для оформлення права власності або при необхідності зміни цільового призначення землі. Без цього номера жоден нотаріус не візьметься засвідчувати угоду, та й державний реєстратор просто не зможе внести ваші дані про право власності до відповідного реєстру.
Як отримати кадастровий номер?
Для початку вашу земельну ділянку необхідно в повній мірі оформити як об’єкт цивільних прав. Це означає, що спочатку готується відповідна документація з землеустрою, потім чітко визначаються межі ділянки, і вже після цього всі ці відомості заносяться до Державного земельного кадастру.
До речі, часто буває так, що ще до початку розробки документів проводять топографо-геодезичну зйомку. Вона допомагає з високою точністю визначити реальні межі, площу та точне розташування вашої ділянки. І ось уже після того, як усі ці документи узгоджені та зареєстровані, ділянці й присвоюється той самий, унікальний кадастровий номер.
А де можна перевірити, чи є він на моїй ділянці?
Ви можете легко перевірити наявність кадастрового номера, скориставшись Публічною кадастровою картою України. Достатньо просто ввести номер у вікно пошуку. Тоді система відразу ж покаже вам межі ділянки, її точну площу, а також форму власності та цільове призначення.
Якщо ж раптом ви побачите, що номера немає, або інформація відображається не повністю, це може бути ознакою того, що ділянка ще не внесена до кадастру, або її дані потребують певного уточнення.
Чому важливо оформити кадастровий номер?
Перш за все, тому що кадастровий номер забезпечує юридичну ясність щодо вашої ділянки. Він допомагає захистити власника від можливих суперечок щодо її меж, уникнути проблем з «накладеннями» на сусідні ділянки, та й загалом знімає багато питань під час оформлення будь-яких угод. Фактично, саме кадастровий номер стає фундаментом для того, щоб ви могли законно володіти землею та вільно нею розпоряджатися. Без нього, навіть якщо ви користуєтеся ділянкою роками, вона все одно не матиме повноцінного правового статусу.
І щоб уся ця процедура пройшла максимально швидко та без зайвих юридичних нюансів, зверніться по допомогу до фахівців, таких як «УкрГеоКарт». Вони чудово знають свою справу, зможуть професійно підготувати всі необхідні документи, проведуть геодезичну зйомку і, звичайно ж, супроводжуватимуть весь процес реєстрації вашої ділянки в Державному земельному кадастрі.
