Что такое кадастровый номер?
14:10 20 апреля, 2026
реклама
Получить кадастровый номер — это обязательный этап государственной регистрации земельного участка, в ходе которого ему присваивается уникальный цифровой код. Ни один другой участок в Украине не имеет такого же кода, и он закрепляется за ним навсегда. Без кадастрового номера вы не сможете продать землю, подарить ее, передать по наследству или изменить ее целевое назначение, ведь она фактически не будет внесена в государственный кадастр. При этом кадастровый номер цена зависит не от самого факта его присвоения, а от объема землеустроительных работ, подготовки документации и сложности конкретного участка.
В каких ситуациях без кадастрового номера просто не обойтись?
Он абсолютно необходим, например, при заключении договора купли-продажи земли, при оформлении наследства, при дарении или обмене участком, а если нужен раздел земельного участка, для оформления права собственности или при необходимости изменения целевого назначения земли. Без этого номера ни один нотариус не возьмется заверить сделку, да и государственный регистратор просто не сможет внести ваши данные о праве собственности в соответствующий реестр.
Как получить кадастровый номер?
Для начала ваш земельный участок необходимо в полной мере оформить как объект гражданских прав. Это означает, что сначала готовится соответствующая документация по землеустройству, затем четко определяются границы участка, и уже после этого все эти сведения заносятся в Государственный земельный кадастр.
Кстати, часто бывает так, что еще до начала разработки документов проводят топографо-геодезическую съемку. Она помогает с высокой точностью определить реальные границы, площадь и точное расположение вашего участка. И вот уже после того, как все эти документы согласованы и зарегистрированы, участку и присваивается тот самый, уникальный кадастровый номер.
А где можно посмотреть, есть ли он на моем участке?
Вы можете легко проверить наличие кадастрового номера, воспользовавшись Публичной кадастровой картой Украины. Достаточно просто ввести номер в окно поиска. Тогда система сразу же покажет вам границы участка, его точную площадь, а также форму собственности и целевое назначение.
Если же вдруг вы увидите, что номера нет, или информация отображается не полностью, это может быть признаком того, что участок еще не внесен в кадастр, или его данные требуют некоторого уточнения.
Почему важно оформить кадастровый номер?
Прежде всего, потому что кадастровый номер обеспечивает юридическую ясность в отношении вашего участка. Он помогает защитить владельца от возможных споров о его границах, избежать проблем с «наложениями» на соседние участки, да и в целом снимает многие вопросы при оформлении любых сделок. Фактически, именно кадастровый номер становится фундаментом для того, чтобы вы могли законно владеть землей и свободно ею распоряжаться. Без него, даже если вы пользуетесь участком годами, он все равно не будет иметь полноценного правового статуса.
И чтобы вся эта процедура прошла максимально быстро и без лишних юридических нюансов, обратитеся за помощью к специалистам, таким как «УкрГеоКарт». Они прекрасно знают свое дело, смогут профессионально подготовить все необходимые документы, проведут геодезическую съемку и, конечно же, сопроводят весь процесс регистрации вашего участка в Государственном земельном кадастре.
